Category: недвижимость

НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

КАК ЖИВЕТ «СИРОТСКОЕ ГЕТТО» В КУЗБАССЕ

Более 12,5 тыс. сирот стоят в очереди на получение жилья в Кузбассе. Это самый длинный лист ожидания среди регионов Сибирского федерального округа. В 2019 году ключи от квартир получили около 1,4 тыс. молодых людей, но некоторое жилье оказалось некачественным, а жилмассивы превращаются в гетто.

Жители Ленинск-Кузнецкого района Кузбасса рассказали Тайге.инфо о качестве жизни в социальных новостройках.

«То аллергии, то фурункулез»

Заветный ордер на вселение в отдельное жилье Евгении Разумовой пришлось выбивать через суд. Ей — 28 лет, сирота, в очереди стояла с 2002 года. Когда она отчаялась ждать и решила пойти правовым путем, на руках уже был сын, второй — на подходе.

«В мае 2019 года мне наконец-то выдали ключи от однокомнатной квартиры в только что отстроенном трехэтажном доме на станции Егозово, — рассказывает Евгения. — Конечно, смутило, что жилье расположено в пяти километрах от города, но меня заверили, что транспорт ходит регулярно, в поселке есть вся социальная инфраструктура — детсады, школы, магазины. Да мы с мужем так обрадовались этой квартире, что о каких-то нюансах не думали».

Практически сразу же обнаружились многочисленные коммунальные проблемы.

«Водопроводная вода отвратительно пахнет, желтая, с примесями и осадком, оставляет налет на раковине и ванной, осенью ее и вовсе признали технической, — перечисляет неудобства женщина. — В августе в перекрытии между третьим и вторым этажом прорвало фановую трубу. Наша квартира на третьем этаже, две квартиры, что расположены ниже, оказались затоплены».

По словам Евгении, авария взволновала жильцов новостройки, но слесари из управляющей компании поменяли пластиковую трубу и инцидент был исчерпан. В сентябре, когда зарядили дожди, вода через крышу просочилась уже в квартиру Разумовых: «Стены отсырели, стала появляться плесень. В квартире влажно, как в сауне, а постоянно держать окна на проветривании я не могу — в семье двое малышей».

Девушка не раз обращалась к представителю застройщика, ООО «Марс», в администрацию Ленинск-Кузнецкого района, к областным властям. «В ответ или тишина, или обещание все исправить, но понадобилось обращение в Госжилинспекцию, чтобы хоть кто-то зашевелился», — отметила она.

ООО «Марс» зарегистрировано 22 ноября 2016 года в Новосибирске. Уставной капитал компании — 11 тыс. рублей. Ее возглавляет бизнесмен из Гурьевска Али Беков, а в качестве основного вида деятельности компании указано «обогащение угля».

В 2017—2019 году, по данным сайта госзакупок, «Марс» получил девять контрактов от комитета управления муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого района на покупку квартир. Их общая сумма превысила 35 млн рублей. Однокомнатные квартиры приобретались примерно по 32 тыс. рублей за квадратный метр.

Специалисты жилищной инспекции провели обследование не только однушки Евгении, но и всего здания. Проверка показала многочисленные нарушения: «…Влажность воздуха в жилой комнате составляет 70%, что не соответствует нормативной, установленной ГОСТ 30494–96… В комнате выявлено понижение температуры потолочной поверхности… При осмотре подвального и чердачного помещений выявлены нарушения, допущенные в процессе строительства и сдачи в эксплуатацию дома».

В инспекции уточнили, что в адрес администрации Ленинск-Кузнецкого района направлено письмо для принятия мер по привлечению застройщика к устранению выявленных нарушений.

«Только ничего не происходит, — возмущается Евгения Разумова. — 21 декабря я была вынуждена вновь обратиться в муниципалитет, была на приеме у и.о. главы района Евгения Никитина. И опять [в ответ] „создадим комиссию, будем устанавливать обстоятельства“. В квартире холодно, сыро, грибок, окна „текут“, вентиляция не работает. Мои дети постоянно болеют, то простуды, то аллергии, то фурункулез. Что нам делать?»

«Воду носим из колонки»

В подобной ситуации оказалось большинство поселенцев егозовских новостроек, рассказали жители. За последние годы на станции возвели с десяток трехэтажных «домиков Ниф-Нифа», как их прозвали местные. В каждом доме обнаруживались строительные недочеты, утверждают они.

«Квартира холодная, окна постоянно текут, на подоконниках тряпки лежат — воду собирать, из вентиляционного отверстия дует», — говорит жительница соседнего дома Любовь Шабаева.

Она тоже сирота. По соседству с ней квартиры получили и две ее сестры Таня и Маша.

«Когда заезжали в квартиры, обратили внимание, что линолеум на полу вздыбился, пришлось скотчем закреплять, — рассказала Шабаева. — Пока вносили мебель в квартиру, повредили межкомнатные перегородки из гипсокартона. Они тонкие, хрупкие, нет звукоизоляции. Но самая большая проблема — вода. Мало того, что ее невозможно использовать в пищу, ею нельзя мыться и стирать. Бытовые приборы „летят“, сантехника коричневая. Мы покупаем бутилированную воду для питья и приготовления пищи, а для помывки и стирки носим из колонки за полтора километра. Фактически, воды в домах нет. Разве это благоустроенное жилье, положенное нам по закону?»

Сирота Ирина Угрюмова живет в Егозово полтора года.

«У меня двое детей. Уже нахлебалась проблем с этим социальным жильем, — возмущается она. — Кроме бесконечных строительных недоделок, которые приходится устранять самостоятельно, мы столкнулись и с другими проблемами. В поселке нет нормальных магазинов, одни частники, у которых все продукты втридорога. Нет аптечного пункта, до города добраться — тоже проблема, особенно в морозы, рейсы просто отменяют. А ведь на станции работы нет, ежедневно необходимо выезжать в город, но это превращается в квест, когда нет своей машины. Загнали нас сюда, как в гетто».

Бесхозная вода

«Сиротское гетто» строилось на глазах у Людмилы Будуровой. В поселке она живет с 2005 года. По ее словам, первые социальные дома в Егозово начали строить лет пять-шесть назад.

«Мы, местные, очень удивились этому факту, потому что проблема с водой существовала всегда, сколько здесь живем, — рассказывает Тайге.инфо Людмила. — Как можно было строить многоквартирные дома, не решив вопросы водоснабжения? А сейчас и с отоплением проблемы добавились».

Модульная котельная, введенная в эксплуатацию в январе 2016 года, по словам жителей, не справляется с задачами: «В квартирах стало холоднее, как нас перевели на новую котельную. Чтобы почистить топки от золы, котлы приходится останавливать. Температура в системе падает, батареи холодные».

В администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Тайге.инфо подтвердили, что до декабря 2019-го поселковая система водоснабжения была на балансе «Российских железных дорог», но фактически — бесхозна.

«Ею [системой водоснабжения] никто не занимался лет пять, — отметил и.о. главы района Евгений Никитин. — Сейчас муниципалитет приобрел систему химочистки воды, ее установят в теплый сезон».

При этом решения о вводе домов в эксплуатацию принимали именно местные власти. Замглавы района по строительству Андрей Заварыкин пояснил, что 18-квартирный дом на улице Полевая, 32 В находится на трехлетней гарантии застройщика ООО «Марс».

«Именно они будут устранять недоделки. Вообще в Егозово построено шесть социальных домов, строится седьмой, — добавил он. — Квартиры в этих домах получили дети-сироты, инвалиды, ветераны. Но много квартир пустует. К примеру, в доме №32 постоянно проживают три-четыре семьи. Остальные хозяева неизвестно где. У них накопились большие долги по квартплате».

Чиновник подтвердил, что площадку под строительство домов в Егозово подбирала специальная комиссия муниципалитета, и не увидел просчетов в ее работе. Аргумент, что водоснабжающая система поселка находится в плохом состоянии и даже еще не принята на баланс муниципалитета, Заварыкин проигнорировал.

В 2019 году Кузбасс увеличил расходы на решение жилищного вопроса детей-сирот до 1,6 млрд рублей. Годом ранее на приобретение и строительство жилья из средств федерального и областного бюджетов было направлено 750,5 млн рублей. Жилье получили 805 сирот.

Елена Понкратова 

https://narzur.ru/kak-zhivet-sirotskoe-getto-v-kuzbasse/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

ПРОЧИТАЛ ПРО НЕЛИБЕРАЛЬНОЕ НОВОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ И ВЫПАЛ (В ОСАДОК ИЛИ С КРЫШИ, НЕ ПОНЯЛ...)

Так, господа, баре, товарищи, судари и сударыни. Что Правительство сформировали из чиновников, которые вообще говоря и играли первые роли все крайние 30 лет, говорит о том, что оно нелиберальное? Или то, что оные министры самоназываются Православными?

Ну тогда пошли рассуждать дальше. Если Правительство нелиберальное, то оно должно проводить в наших условиях патерналистские и ограничивающие рыночную стихию меры.

В частности:

1 Завтра предложить властным структурам выйти из ВТО (ФС и Президенту РФ).

2 Завтра ввести Монополию Внешней Торговли.

3 Послезавтра (о Господи, либеральное табу) национализировать стратегические, приносящие валюту и большую прибыль отрасли (нефтяную, газовую, Алмазную, водочную, пивную и т.д. по списку).

4 Отменить программу приватизации на 2020г.

5 Создать такой орган как ГОСПЛАН, хотя бы для стратегического перспективного планирования.

6 Выйти с предложением подчинить Правительству ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК.

7 Поставить вопрос о деприватизации хотя бы самых вопиющих случаев приватизации стратегических предприятий.

Вот по мнению автора, если такие предложения от нового Правительства мы завтра услышим, то оно действительно нелиберальное. А вот если не услышим, то простите - это Правительство тоже, что и предыдущее, только в профиль.

Хочу увидеть строго логические возражения.

ПС. Вообще возник принципиальный вопрос. В специфических российских условиях можно говорить об антилиберализме, как об преимущественно антирыночности?

https://kolybanov.livejournal.com/23395804.html

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

У СЕСТРЫ МИШУСТИНА НАШЛИ ЗАСЕКРЕЧЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА 900 МЛН РУБЛЕЙ

Наталья Стенина — сестра премьер-министра Михаила Мишустина — является владелицей недвижимости, скрытой в Росреестре, общая стоимость которой составляет 900 миллионов рублей.

Об этом сообщает Русская служба Би-би-си.

Одна квартира находится в элитном жилом комплексе в районе Хамовники, её стоимость оценивается в 180 миллионов рублей. Также Стенина имеет двухэтажный дом в Истринском районе стоимостью около 370 миллионов рублей.

Кроме того, женщине принадлежат 1,3 гектара земли на Рублёвке и два дома общей площадью 900 квадратных метров.

Как ранее писал NEWS.ru, газета «Коммерсант» раскрыла размер доходов премьер-министра РФ Михаила Мишустина и его супруги Владлены за пять лет с 2014 по 2018 год. Общий доход семейной пары за это время составил 534,4 млн рублей.

news.ru 

https://narzur.ru/u-sestry-mishustina-nashli-zasekrechennuju-nedvizhimost-na-900-mln-rublejj/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

ЧЕГО СТОЯТ ПОДАРКИ ПУТИНА

Льготы, субсидии, госпрограммы, нацпроекты… Все это — вместо реального развития экономики. И для отвлечения внимания.

Власти опять решили подкупить россиян — несмотря на то, что никаких экономических оснований для щедрот с барского плеча нет и в помине. Народ нервно хохочет, но в уме все же держит: «С паршивой овцы хоть шерсти клок».

Льготная ипотека для многодетных, маткапитал на первого ребенка, детские пособия малоимущим и бесплатные школьные обеды… Чего только ни наобещал Путин в послании Федеральному собранию. Звучит красиво. А полмиллиона за первенца — так вообще фантастически.

Но вот беда: все это не имеет никакого отношения к реальной социальной политике. Если, конечно, не считать таковой искусственную поддержку банков и застройщиков.

Кто-то скажет, что это лучше, чем ничего. Но я лично не уверена. Попробуем посчитать.

Например, ипотека. Тут ничего принципиально нового президент не предложил — лишь указал, что надо активнее развивать разработанные ранее льготные программы.

Про Дальний Восток под 2% для переселенцев не буду, это совсем смешно.

А вот субсидирование ипотеки на 450 тысяч для новоиспеченных многодетных стоит рассмотреть поподробней.

Итак, допустим, семья с тремя детьми в условном Нижнем Новгороде решает взять в кредит трехкомнатную квартиру стоимостью 4,5 млн рублей. В качестве первоначального взноса у них вместе с маткапиталом есть один миллион рублей (должно быть не меньше 20%). Оформляют ипотеку на 20 лет, ежемесячный платеж 23 тысячи — это вся зарплата одного из супругов, например.

За двадцать лет, даже с учетом «подарка» от государства и льготной ставки, переплата составит два миллиона. Только переплата! И живи при этом впятером на одну зарплату — по сути, в нищете и тревоге. Хороша поддержка!

То же самое с материнским капиталом. Практика такова, что 75% владельцев сертификатов направляют госсубсидию на погашение жилищных кредитов. На пенсию этот капитал не оставляют — слишком рискованно с учетом многочисленных «пенсионных маневров». Кружки для детей оплачивать по сертификату слишком сложно. Даже недорогую недвижимость без займа купить проблематично — продавцы не хотят связываться с сертификатами, потому что денег приходится ждать месяцами.

Удобнее всего пристроить субсидию в ипотеку, особенно если она оформляется на новостройку. В конечном итоге эти 450 тыс. рублей (466 с этого года) съедают проценты. Зато банки с застройщиками зарабатывают. Ну и еще немного мигранты, которые у нас возводят большую часть жилья.

Но преподносится все это как милость и щедрость необыкновенная, за которую народ должен быть власти безмерно благодарным.

Главное — не задумываться о том, что будь у людей нормальная работа и приличная зарплата, то они бы и без спецпрограмм квартиры покупали. Как в других странах, где ставки по кредитам без всяких поблажек ниже, чем у нас для льготников.

Теперь о пособиях. Их как всегда обещают самым несчастным, сирым и убогим. Остальные крутитесь, как хотите. Ах, да — убогость ведь тоже надо будет еще доказать кучей справок. Прекариям и самозанятым пособий не видать, с них только налоги. Которые у нас, говорят, стали собирать хорошо, а будут, судя по последним перестановкам в Кремле, еще лучше.

И как обычно, пособия — это временный вариант. Нынче от трех до семи. Почему до семи? Потому что потом их будут бесплатно кормить!

Школьные горячие обеды — единственное, что обещают всем. На них, слава царю-батюшке, справки собирать не придется. Никто не останется без слипшихся макарон и дешевых сосисок. По Европе бродит призрак безусловного базового дохода, а у нас — безусловный базовый обед! Вот так достижение! Правда, это только до пятого класса. Потом детям, видимо, самим придется выкручиваться. Может, бизнесом займутся. Будут слаймы делать и в школьных коридорах продавать (если не что похуже — запрещенное).

В общем, опять все сводится к подачкам. О развитии экономики, повышении производительности труда за счет модернизации и, как следствие, росте доходов россиян, о борьбе с безработицей и контроле за соблюдением трудового законодательства речи не идет. Собственно, ведь для того власти и сулят народу разное — чтобы получить возможность ничего по существу не менять. И даже Конституцию предлагается подправить, чтобы все оставалось как есть. Грустно.

Марина Ярдаева 

https://narzur.ru/chego-stojat-podarki-putina/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ ПРОДОЛЖАЕТ РАСТИ

За год цена на жилье в новостройках выросла на 8,5%. Если средняя цена по стране за квадратный метр на первичном жилье составляет 67,5 тыс. рублей, то в Крыму – более 73 тыс. рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные исследования портала «Авито Недвижимость».
«2019 год стал периодом беспрецедентного роста цен для рынка новостроек в России. Квадратный метр в новом жилье в целом по стране подорожал почти на 8% за квартал и на 30% за год. Такая годовая динамика стала самой большой за последние четыре года», — говорят эксперты.

При этом в Крыму за последний квартал стоимость квартир в новостройках повысилась менее чем на 1%. Жилье на полуострове остается одним из самых дорогих. Из 25 регионов, где проводилось исследование, Крым занял четвертое место по дороговизне квартир.
Самое дешевое жилье на первичном рынке можно приобрести в Саратовской (31 тыс. рублей за квадратный метр) и Челябинской областях (35,8 тыс. рублей за квадратный метр). Дороже всего квартира обойдется в Ленинградской (81 тыс. рублей за квадратный метр) и Московской областях (94 тыс. рублей).
«В двух крупнейших мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — цены квадратного метра за год поднялись на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно», — говорится в сообщении.
Напомним, что в декабре крымские риелторы отметили замедление роста цен на жилье в регионе. Существенно уменьшилась стоимость квартир на вторичном рынке. По данным экспертов, около 70-80% сделок в крымской столице проводится через ипотеку.

ruinformer.com

https://narzur.ru/cena-na-nedvizhimost-v-krymu-prodolzhaet-rasti/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОПУБЛИКОВАЛО ПАРАМЕТРЫ ПРИВАТИЗАЦИИ НА 2020-2022 ГОДЫ

В ВТБ Росимуществу принадлежит 12,13% акций (и 60,93% голосов), Минфину 32,88%, Агентству по страхованию вкладов — 47,22%.

Вновь также намечены к приватизации 25% «Совкомфлота», на 100% принадлежащего государству.

Правительство планирует снизить свою долю в «Росспиртпроме» (со 100% до 75% плюс 1 акция) и «Кизлярском коньячном заводе» (со 100% до 50% плюс 1 акция), а также полностью выйти из капитала «Алмазювелирэкспорта», Махачкалинского и Новороссийского морских торговых портов, племенного форелеводческого завода «Адлер».

Конкретные сроки и способы приватизации этих акционерных обществ будут определяться правительством с учетом конъюнктуры рынка, а также рекомендаций ведущих инвестиционных консультантов, говорится в распоряжении.

Также в нем указывается, что президент и правительство могут принять решения о приватизации за счет дополнительной эмиссии и направления вырученных средств на докапитализацию компании или банка.

Правительство продолжит работу по отмене утративших актуальность ограничений на приватизацию определенных видов федерального имущества и дальнейшей оптимизации количества стратегических предприятий и акционерных обществ в соответствии с решениями президента, говорится в распоряжении.

Также правительство планирует в ближайшие три года приватизацию 186 акционерных обществ, 86 ФГУПов, доли участия РФ в 13 обществах с ограниченной ответственностью, более тысячи объектов другого имущества государственной казны. Доходы от «малой» приватизации (без учета продажи долей в крупнейших компаний) запланированы на уровне 3,6 млрд рублей ежегодно.

Игорь Зубков

https://narzur.ru/pravitelstvo-opublikovalo-parametry-privatizacii-na-2020-2022-gody/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ ЧИНОВНИКИ ПОД НОВЫЙ ГОД ОБЗАВЕЛИСЬ ОСОБНЯКОМ

Недвижимость — четырехэтажное здание и участок — находится в центральной части города-героя.

Аппаратом губернатора и правительства Севастополя куплены особняк и земля, на котором он построен. Недвижимость, которая находится в центральной части города — на улице Шварца, 26, продана чиновникам местным коммерсантом Тиграном Арутюняном, сказано в системе Rusprofile. Сумма сделки — 67 миллионов 294 тысячи рублей.

Аппаратом губернатора и правительства Севастополя, которым уже подписан с бизнесменом акт приема-передачи объектов, приобретен участок площадью 324 квадратных метра (вид разрешенного использования, согласно данным кадастровой карты, — «Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан») и четырехэтажный дом — административное здание, как его назвали в правительстве Севастополя — площадью 546,5 «квадратов». Деньги из городского бюджета продавцу недвижимости пока не перечислены, сказано на официальном сайте госзакупок РФ.

Желтым цветом выделен участок с особняком на улице Шварца, 26 в Севастополе. Скриншот ПККР

Покупку особняка с землей по предусмотренной законом неконкурентной процедуре — без конкурсов и аукционов («в связи с <…> невозможностью применения метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка)») — у единственного поставщика провели накануне новогодних праздников, 28 декабря 2019 года.

Специально для этого правительство Севастополя 26 декабря 2019 года приняло распоряжение «О предоставлении бюджетных инвестиций на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объекта недвижимого имущества в государственную собственность за счет средств бюджета города Севастополя». «Примечания» направят запрос для получения информации о том, для чего исполнительная власть города приобрела указанную недвижимость.

В особняке, купленном чиновниками, ранее находилось консульство Польши в Севастополе. Скриншоты «Яндекс. Карты»
Для сравнения. В Севастополе можно купить, согласно данным сайта о недвижимости «Авито», за 65 миллионов рублей — на улице Сапфирная (район Камышового шоссе) двухэтажный кирпичный дом площадью 500 квадратных метров с благоустроенным участком площадью 1100 «квадратов»; за 65 миллионов — в урочище Батилиман (севастопольская зона южного берега Крыма, территория закрытого комплекса) четырехэтажный кирпичный коттедж площадью 406 квадратных метров с участком в 500 «квадратов»; за 64 миллиона — на мысе Фиолент трехэтажный кирпичный коттедж площадью 400 квадратных метров с благоустроенным участком площадью 2200 «квадратов».

За эти же 67,3 миллиона рублей правительство Севастополя, например, может купить по установленной им же новой цене квартиры общей площадью 892 квадратных метра для переселенцев из аварийного жилья, ветеранов и детей сирот.

Ранее врио губернатора Севастополя Михаил Развожаев пресек покупку госучреждением «Парки и скверы» 10 «космических» туалетов по цене квартиры каждый и «золотых» урн.

Алексей Лохвицкий

https://narzur.ru/sevastopolskie-chinovniki-pod-novyjj-god-obzavelis-osobnjakom/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

РУССКАЯ РУЛЕТКА СБЕЖАЛА НА УКРАИНУ

Российский игорный бизнес игнорирует специально отведённые зоны в РФ в пользу украинских городов-миллионников.

Российский игорный бизнес без единого выстрела занял Киев – при активном посредничестве замглавы администрации президента Украины Кирилла Тимошенко и куратора президентской фракции в Раде Давида Арахамии. И это в то время, когда российские «игорные зоны» никак не обретут популярность. Не в том ли подвох, что российские воротилы игорного бизнеса успешно осваивают всё новые площадки в ближнем зарубежье, предпочитая развивать именно их? Ведь им усердно подыгрывают власти бывших союзных республик.

На международном форуме игорного бизнеса в Киеве Gambling Affiliate Conference объявили о сенсации – комитет по финансовой политике Верховной Рады готов поддержать закон о легализации игорного бизнеса в редакции Давида Арахамии. Вчера «пропихнуть» закон «слугам народа» не удалось, но с артачащимися депутатами «поработали», обеспечив их большую покладистость. Говорят, что если даже сегодня снова что-то забарахлит, в ближайшие недели вопрос будет решён. Спонсоры и партнёры киевского форума, российские игорные компании «Русский аффилейт», Igorka, GoldRoyal, LoginCasino, Acryptoinvest, Byzantium и другие уже делят будущие зоны влияния – под неусыпным вниманием россиянина Бориса Баума – главного консультанта офиса украинского президента по вопросам легализации игорного бизнеса.

В чём интерес Киева, несложно понять. Легализация игорного бизнеса сулит колоссальное наполнение бюджета – до 10 миллиардов долларов в год, по прикидкам Тимошенко и Арахамии. Это примерно столько же, сколько «слуги народа» намереваются получить от продажи земли в частную собственность и от программы «широкой приватизации» госактивов. К тому же, в отрасли крутится немало «серых» наличных, которые, в случае государственной необходимости, можно будет задействовать в интересах власть предержащих. А сколько денег можно будет «освоить» на щедрых «откатах»! Примечательно, что против легализации игорного бизнеса в Киеве никто не выступает – протестуют против приватизации иностранцами украинских предприятий и продажи земли, но не против открытия россиянами казино! Понятно, куда в ближайшее время российский игорный бизнес инвестирует свои миллиарды. Понятно и то, что ожидать расцвета игорных зон в России на этом фоне, по меньшей мере, наивно.

Александр Артищенко 

https://narzur.ru/russkaja-ruletka-sbezhala-na-ukrainu/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

ПАРА УДОЧЕРИЛА ДВУХ ДЕВОЧЕК И УНАСЛЕДОВАЛА КРЕДИТЫ ИХ ГОРЕ-МАТЕРИ НА 2 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ

Родители не собираются отказываться от девочек, но не понимают, почему приставы не взыскивали долги с еще живой женщины и куда делось страхование жизни.

Радость в доме

Елена и Александр уже воспитали сына, но заскучали по детским голосам в доме. Подумали и решили взять девочку из детдома. В очереди семья оказалась трехсотой, но в начале мая раздался звонок: в Чапаевске есть кроха, точнее, две – у них мама в марте умерла, в базе их еще нет, хотите?

Члены семьи решили: где один ребенок, там и два. Органы опеки помогли быстро оформить необходимые бумаги, и вот 13 мая Елена и Александр поехали знакомиться с девочками. Саше – пять, Насте – восемь, светленькие, улыбчивые. Семейная пара показала им фотографии квартиры, своего 15-летнего сына Саши и кошки Буси. Девчонки подумали и согласились стать частью большой семьи.

На то, чтобы уладить все формальности, потребовалась еще пара месяцев. И 17 июля девочки наконец переступили порог своего нового дома.

— С тех пор у нас ни дня без происшествия не проходит: сломали диван, когда прыгали на нем, разбили люстру, когда подушками бросались, а сколько вещей потеряли – уже и не вспомнить! – рассказывает с улыбкой Елена. – С братом подружились, он нам очень помогает: присматривает за девочками, когда мы на работе.

Елена признает: хлопот с сестричками немало. Им пришлось покупать всю одежду вплоть до белья, а потом учить элементарным нормам гигиены. Они не знают времена года, младшая не умеет читать и писать, для обеих пришлось нанять репетиторов. И Настю, и Сашу, регулярно ругают за шалости и за то, что не умеют говорить правду. Старшая иногда с подозрением смотрит на новых родителей: когда же закончится сказка и начнется та жизнь, которой они жили раньше — с пьянками и гулянками до утра, громкой руганью и жизнью впроголодь. Но прошлое постепенно забывается, новых родителей девочки уже называют папой и мамой и начинают привыкать к тому, что их любят, несмотря ни на что.

Неприятная неожиданность

Проблемы пришли, откуда не ждали. Как рассказывают супруги, сначала им десятки раз пришлось ездить в Чапаевск и Самару, чтобы сменить девочкам фамилию и отчество – так никто не сможет их обидеть из-за того, что они приемные. Потом выяснилось, что пенсию о потере кормильца им оформили неправильно, плюс не на ту фамилию. Но вишенкой на торте стали огромные долги их умершей матери, которые обнаружились в последний момент.

Когда соцслужбы собирали все документы на девочек, Елене и Александру сообщили, что мама сестричек несколько месяцев не платила за коммуналку в «однушке», в которой жила. Речь на тот момент шла о 50 тысячах рублей. Елена и Александр согласились погасить долг – зато у малышек останется квартира. Потом органы опеки открыли наследственное дело, и вот тут началось самое интересное.

— За несколько дней до того, как девочки должны были вступить в наследство, нам говорят: «А вы знаете, что есть еще одна квартира?» — вспоминают супруги.

– Мы, конечно, были в шоке. Оказалось, что нигде не работавшая женщина взяла в ипотеку «двушку», три года платила, с 2016-го перестала. «Россельхозбанку» она должна чуть больше миллиона рублей, плюс ей выставили штраф в 350 тысяч рублей за просрочку платежей. Кроме того, она, видимо, никогда не платила за коммуналку в той квартире, и там накопился долг еще на 435 тысяч. Итого – почти 2 млн рублей. Ни органы опеки, ни суды, ни судебные приставы, ни сам банк – никто ничего не делал и нам ничего не говорил, пока все не рассказал нотариус.

Елена обратилась в «Россельхозбанк», объяснила ситуацию: женщина, которая брала кредит, умерла, у ее детей денег нет, у них тоже. Что делать? Представители банка пожали плечами: «платить».

— Банк нам дал на руки только договор с умершей. Ни отметок о ее платежах, ни сведений о страховке – ничего больше, якобы нам эти бумаги видеть не положено, — рассказывает Елена. – Мы обратились в органы опеки, они заявили, что бессильны: мол, детей вы забрали со всеми их проблемами, решайте их теперь сами. Юристы нам говорят – дайте 200 тысяч, и мы проведем процедуру банкротства должницы. Откуда у нас такие деньги? Я работаю кондитером, муж – механиком. Мы не миллионеры.

На просьбу о помощи откликнулся директор Общественной организации «Домик детства» Антон Рубин. По его словам, с проблемами долгов приемные родители сталкиваются регулярно: дети же где-то прописаны, вот на них и начисляют как минимум коммунальные платежи, а разбираться с долгами потом приходится новым папам и мамам.

— Но до этой истории я никогда не сталкивался с таким крупным долгом, — признает Антон Рубин. — Все-таки десятки тысяч за коммуналку и 2 миллиона за ипотеку — это очень разные порядки сумм. Кто в этой ситуации виноват — однозначно сказать не могу. Кажется, тут произошел системный сбой, который начался еще до смерти матери. Почему банк не продал квартиру в счет погашения долгов, когда она перестала платить за ипотеку? Почему управляющая компания позволила ей накопить 400 тысяч долгов за коммуналку и не выходила в суд с исками? Почему судебные приставы несколько лет бездействовали и не сделали ничего, чтобы заставить её погасить хотя бы часть долга? Очень много вопросов.

По словам адвоката Нины Ивановой, в том, что произошло, есть доля вины и органов опеки, и судебных приставов. Первые проявили инициативу и открыли дело о наследстве, не убедившись, что девочки, кроме недвижимости, не получат еще и много головной боли. Вторые – не исполняли очень долгое время решение суда о взыскании с покойной матери девочек долгов по ипотеке.

— Мы уже подали в суд исковые заявления об обжаловании бездействия судебных приставов: всего должница не выплатила около 1,5 млн рублей, включая ипотеку и коммунальные платежи, — объяснила корреспондентам «КП-Самара» адвокат Нина Иванова. – По закону они должны были обратить взыскание на ипотечную «двушку», продать ее с торгов и погасить долги. Но они этого не сделали, и теперь появились дополнительные штрафы, которые легли теперь на плечи новых родителей девочек.

Новогодние чудеса

Каждая копейка в семье сейчас на счету: после того, как в доме, кроме папы Саши, мамы Лены и сына Саши появились еще и Настя с Сашей (да-да, теперь в одной квартире на имя «Саша» откликаются сразу трое), в «двушке» им стало тесновато, и родители взяли в ипотеку «трешку». На тот момент, конечно, про крупные долги из прошлого никто еще не знал.

В новую квартиру они переезжают как раз перед Новым годом – там у девочек будет своя комната. Дети радуются и ждут новогодних чудес.

А они уже начались: по дороге в школу Настя с Сашей нашли под елочкой огромного кота. Объявление о найденыше распространили по округе и в соцсетях, но никто так и не откликнулся. Так и остался Пумба жить с ними.

Недавно девочки написали письма Деду Морозу. Настя попросила – машинку на пульте, а Саша – плюшевого мишку. А их мама с папой только надеются, что к ним не нагрянут неожиданно коллекторы, чтобы «выбивать» чужие долги.

Корреспонденты «КП-Самара» отправили запросы к органам опеки и в «Россельхозбанк», но по прошествии недели комментариев так и не смогли получить.

ОФИЦИАЛЬНО

Небольшая пауза

Главный специалист-эксперт по взаимодействию со СМИ УФССП РФ по Самарской области Елизавета Дорохина:

— Первые исполнительные листы на мать девочек в отдел судебных приставов Чапаевска поступили в 2016 году – речь шла о долгах за потребленные энергоресурсы, в 2017 и 2018 поступали документы о взыскании с неезадолженности по кредиту. Разыскать должницу не удалось, связаться с ней — тоже. На ее квартиру и расчетные счета был наложен арест, плюс ее ограничили в праве выезда за пределы страны. В 2019 году после получения технического паспорта на квартиру и ответа из МФЦ, из которого следовало, что там никто не зарегистрирован, была подана заявка о передаче квартиры на торги. Как только стало известно о том, что должница умерла, а ее несовершеннолетние дети вступили в наследство, исполнительные производства были приостановлены. Поскольку девочкам еще нет 14 лет, погашать долги могут их приемные родители.

КОМПЕТЕНТНО

А про страховку забыли?

Кандидат юридических наук, председатель коллегии адвокатов «Базис» Евгений Сапов:

— По закону девочки действительно являются наследницами умершей матери, в том числе и ее долгов. Однако взыскать с них можно не больше, чем стоит их имущество. Скажем, если человек унаследовал имущество стоимостью 100 тысяч рублей и долгов на миллион, то выплаты кредиторам не могут превышать 100 тысяч.

При этом по закону нельзя обратить взыскание на единственное жилье должника. Новые родители девочек, а в особенности органы опеки должны приложить максимум усилий для того, чтобы «отстоять» ту однокомнатную квартиру, которая сейчас, по сути, является единственной собственностью детей. Процедура банкротства умершей при этом может быть крайне невыгодной: поскольку девочки живут с новыми опекунами, то формально за долги у них могут отобрать обе квартиры, причем продадут их за копейки.

Что касается квартиры, приобретенной в ипотеку, то она сейчас в любом случае находится в залоге у банка, и банк должен был продать ее гораздо раньше и тем самым погасить все долги по кредиту. Плюс обычно подобные кредиты не выдаются без страхования жизни. Была ли оформлена подобная страховка? К сожалению, нельзя полностью исключать, что банк мог возместить все издержки по ней, а теперь пытается получить дополнительную выгоду. В этой ситуации надо досконально разбираться.

Плюс отдельные сомнения вызывают долги по коммунальным платежам. Если они в ипотечной квартире не жили, то откуда такие суммы? Возможно, их тоже стоит опротестовать в судебном порядке.

Александра Будаева 

https://narzur.ru/para-udocherila-dvukh-devochek-i-unasledovala-kredity-ikh-gore-materi-na-2-milliona-rublejj/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав
НарЖурТВ, НарЖур, НарЖур ТВ, Народный Журналист, сайт народный журналист

(no subject)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СТАГНАЦИИ, НАСЕЛЕНИЕ БЕДНЕЕТ, А ЗАСТРОЙЩИКИ БАНКРОТЯТСЯ

«Рождественский саммит-2019. Итоги и тенденции развития рынка недвижимости» традиционно собрал участников из разных секторов отрасли – чиновников, общественников, девелоперов и риелторов. Специально для Новострой-М Павел Пряников, эксперт рынка недвижимости, основатель Telegram-канала Proeconomics, рассказал о своих впечатлениях об услышанном на мероприятии.

В отличие от прошлых саммитов, в этот раз у участников не было разногласий: они единодушно признавали, что рынок «свалился» в стагнацию, и непонятно, кто и как его оттуда вытащит. Тон таким печальным выводам задало выступление заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина. Он частый гость на таких мероприятиях, и я на протяжении всего года наблюдал, как менялось его настроение при слове «прогноз».

Еще в мае на Столыпинском форуме Стасишин излучал оптимизм, обещал ударные темпы роста отрасли, быстрый и безболезненный переход застройщиков на эскроу-счета, успешное выполнение Нацпроекта «Жилье». В этот же раз он меланхолично говорил только о трудностях, поджидающих отрасль.

По словам Стасишина, и в нынешнем году, и в 2020-м будет сдано 75-76 млн кв. м жилья (при плане 86 млн кв. м). Да и за это удержание объемов надо благодарить индивидуальных застройщиков – они прибавят в этот год 12%, а ввод многоквартирных домов – застыл. «Нашей заслуги, Минстроя, даже в этих цифрах нет», — констатировал замминистра.

Стасишина понять можно. Нацпроект предусматривает ввод жилья в 2024 году на уровне 120 млн кв. м. Строительный цикл составляет 3-4 года, т.е. уже в следующем году надо закладывать хотя бы в 1,5 раза больше новостроек, чем в 2019-м. Но это – невозможно, признал Стасишин.

В качестве главных ограничителей отрасли он назвал три.

Первая – изношенные магистральные сети в большинстве городов. В особенности – по водоснабжению и водоотведению (с электричеством и газификацией дело обстоит несколько лучше). Т.е. подготовленных к стройке территорий очень мало.

Вторая – в стране нет длинных и дешевых денег.

Третья – в России нет достаточной платежеспособности населения. Только одна ипотека, даже дешевеющая сегодня, не может формировать спрос, тем более что многие россияне подошли к пределу долговой нагрузки на их семейный бюджет.

Стасишин анонсировал и новые изменения на рынке в 2020 году. По его словам, Минстрой будет готовить дополнительное регулирование рынка апартаментов (чем тоже не придал оптимизма участникам рынка). Второе направление законотворчества – регулирование рынка арендного жилья. Сколько его не пытали участники саммита, подробностей двух нововведений он не раскрыл.

Омбудсмен по вопросам строительства Дмитрий Котровский тоже рассказывал о том, с какими печальными результатами строительная отрасль заканчивает 2019 год. В стране насчитывается 74 тыс. объектов долгостроя на 5,4 трлн руб. Это фактические вынутые из оборота деньги строителей, что тоже не придало их деятельности стабильности.

На 61% выросло за год число банкротств в строительной отрасли. У банков скопилось 15 млн кв. м недвижимости – непрофильных активов, которые они изъяли за долги. За последние три года этот объем вырос в два раза. Этот массив недвижимости тоже давит на понижение рынка, так как многие банки согласны на существенный дисконт при продаже.

Аналитики АН «Бон Тон» Елена Чегодаева и Евгения Копытина рассказали, как вел себя рынок в течение года. Первые два квартала рынок новостроек шел в рост, увеличивалось число сделок (например, в I кв. 2019 – на 29,3%). Но III кв. перечеркнул достижения застройщиков: объем экспозиции упал на 6%, число сделок сократилось на 13,2%. Продажи апартаментов и вовсе упали на 19,3%.

В кулуарах участники саммита говорили более откровенно о такой разнице в поведении рынка. Первые два квартала многие застройщики активно скупали квартиры в новостройках сами у себя, чтобы нарастить продажи до 30% от числа всех квартир в доме и не попасть по действие закона об эскроу-счетах (т.е. чтобы и дальше работать по старым схемам продаж). Но в целом обе представительницы «Бон Тон» признали, что в конце этого года происходит ужимание первичного рынка и сокращение потребительской активности на нем.

Евгения Копытина также отдельно отметила новый тренд на рынке новостроек – спрос потребителей на квартиры с предчистовой отделкой. Застройщикам она обходится дополнительно в среднем в 8-10 тыс. за кв. м. Большинство покупателей, отмечает она, сегодня хотят въехать в квартиру и сразу «начать жить». Кроме того, это и экономия для покупателя.

Несложно подсчитать, что для стандартной 2-комнатной квартиры в 50 кв. м затраты на ремонт сократятся на 400-500 тыс. руб. Фактически это скрытая скидка, которую сегодня вынуждены предоставлять девелоперы во многих своих проектах. Эта практика станет все более распространенной и в 2020 году. Для покупателей это хорошая новость – они теперь определяют рынок, а не застройщики, как ранее.

Рынок коммерческой недвижимости тоже не может похвастаться ростом. Управляющий директор департамента инвестиционной деятельности Сбербанка Джеймс Корриган привел простой пример, характеризующий нынешнее состояние рынка.

Если в 2011 году инвестиции в российскую недвижимость (в рентное извлечение капитала из объектов) составили 11 млрд. долларов, то по итогам 2019 года эта цифра будет всего 3,5 млрд. долларов.

В Польше, близкой по многим параметрам к крупным российским городам (например, по подушевому доходу) инвестиции в недвижимость стабильно составляют 1% от ВВП ежегодно. Несложно подсчитать, что подобное соотношение для России при ее ВВП в 1,7 трлн. долларов означало бы уровень вложений минимум в 15 млрд. долларов ежегодно.

Но, по мнению Корригана, такая низкая база рынка недвижимости – кстати, это касается не только офисов, торговых помещений и складов, но и, впервые за долгие годы и жилья – означает большой потенциал для рентных вложений. На ситуацию для рантье влияет и такой факт, как уменьшение ставок по депозитам в банках. ЦБ РФ сейчас довел ключевую ставку до 6,25% и, видимо, снизит ее и до 5,75-6% в 2020 году, а это означает, что вниз поползут и ставки депозитов.

Мы можем увидеть их в крупных банках уже к лету 2020 года на уровне 4-4,5%. При таких ставках выгоднее извлекать доход от аренды квартир и тем более коммерческих помещений, где и сегодня доходность находится на стабильном уровне 8-12% годовых. Это касается и частных инвесторов, которые все чаще вкладываются в те же коммерческие помещения на первых этажах современных новостроек.

Резюме саммита у большинства участников было кратким. Рынок находится в стагнации, но для покупателей это означает новые возможности: скидки на квартиры, предоставление ремонтов, различные финансовые «подарки» в виде сниженных ипотечных ставок от коллаборации застройщиков и банков, зачет вторичного жилья при покупках в новостройках. В 2020 году все чаще условия при сделках будет диктовать покупатель, а не продавец.

Павел Пряников 

https://narzur.ru/rynok-nedvizhimosti-v-stagnacii-naselenie-bedneet-a-zastrojjshhiki-bankrotjatsja/

#ПрограммаСулакшина #СпастиРоссию #ПереустроитьРоссию #НравственноеГосударство #СулакшинПрав